Tinglysning af skilsmisseskøde
Et skilsmisseskøde bruges ved overdragelse af fast ejendom i forbindelse med skilsmisse eller separation. I disse tilfælde skal der udarbejdes et skilsmisseskøde, som sikrer, at den part, der forbliver i boligen, overtager de juridiske og økonomiske forpligtelser for den tidligere fælles bolig
Hvad indeholder pakken
- Indhente oplysninger til skødet
- Udarbejdelse af skøde
- Indhentelse af underskrifter
- Tinglysning af skøde
- Informere parterne om tinglysningen
- Afslutning af sagen
Skilsmisseskøde – hurtigt og enkelt
1.495,-
inkl. moms, ekskl. tinglysningsafgift
Sådan foregår tinglysningsprocessen
Indhentelse af oplysninger og udarbejdelse af skøde
Vi modtager jeres oplysninger via kontaktformularen eller mail og udarbejder herefter skødet, så det opfylder alle juridiske krav og er klar til signering.
Underskrift af skødet med MitID
Skødet underskrives digitalt af begge parter ved hjælp af MitID.
Anmeldelse til tinglysning og betaling af tinglysningsafgift
Når skødet er underskrevet, anmelder vi det til tinglysning i Tinglysningsretten og sørger for betaling af den lovpligtige tinglysningsafgift.
Meddelelse om tinglysning
Når skødet er tinglyst, modtager begge parter en e-mail med bekræftelse på, at skødet er tinglyst og ejendomsoverdragelsen er endelig. I vil ligeledes modtage en pdf med det tinglyste skøde.
Er du i tvivl?
Udfyld kontaktformularen, så ringer vi dig op hurtigst muligt for at afklare dit spørgsmål.
Værd at vide om skilsmisseskøder
Når I har besluttet jer for at blive skilt, opstår der mange spørgsmål og beslutninger. En af disse kan være, hvad der skal ske med jeres fælles bolig – skal den sælges, eller skal en af jer overtage den?
Hvis en af jer vælger at overtage boligen, skal der tinglyses et nyt skøde, så den, der bliver boende, overtager de juridiske og økonomiske forpligtelser.
Hvilke oplysninger kræves til et skilsmisseskøde?
Et skilsmisseskøde indeholder følgende oplysninger:
- Navn og CPR-nummer på begge parter
- Overtagelsesdato
- Ejendommens adresse
- Købesum (eventuelt restgæld)
- Skilsmissebevilling
Hvad er tinglysning af skilsmisseskøde?
Tinglysning sikrer, at ejeren har den juridiske ret til boligen. Når skødet tinglyses i forbindelse med en skilsmisse, bliver den, der overtager boligen, den formelle ejer. Dette beskytter også mod, at den tidligere ægtefælles kreditorer kan gøre krav på ejendommen, og det giver mulighed for at optage eller ændre lån i ejendommen.
I dag er skødet et elektronisk dokument, der underskrives med MitID på tinglysning.dk.
Når skødet er tinglyst, står du som eneejer af ejendommen, og dette er offentligt tilgængeligt på tinglysning.dk.
Skilsmisse- og separationsbevilling
Hvis du og din ægtefælle har haft formuefællesskab og kan vedlægge en skilsmisse- eller separationsbevilling, kan I spare den variable tinglysningsafgift på 0,6% af købesummen.
En skilsmissebevilling er et juridisk dokument, der beviser en skilsmisse. En separationsbevilling viser, at man er separeret. Begge dokumenter skal ansøges gennem Familieretshuset, og det kan være fordelagtigt at ansøge om en skilsmissebevilling før udarbejdelse af skilsmisseskøde, så I kan spare den variable afgift i forbindelse med tinglysning af skødet.
Derudover skal banken acceptere, at du overtager ejendommen, hvis der er gæld i ejendommen. I skal selv have styr på det forhold og det sker typisk ved, at I sender en mailtil jeres bankrådgiver og beder dem skriftligt godkende, at du kan overtage ejendommen.
Købesummen
Der er flere forskellige muligheder for, hvordan købesummen kan fastsættes. Hvis den blivende part overtager ejendommen til den eksisterende restgæld, vil købesummen typisk være halvdelen af restgælden, da hver part allerede ejer halvdelen af gælden. En anden
mulighed er, at den blivende part betaler et kontantbeløb til den sælgende part, som skal noteres. Alternativt kan ejendommen vurderes af en ejendomsmægler, og denne vurdering kan bruges som grundlag for købesummen.
Hvad koster det at tinglyse et skilsmisseskøde?
Hos TinglysningsPortalen koster det 1.495 kr. for udarbejdelse og tinglysning af skilsmisseskødet.
Derudover skal der betales en tinglysningsafgift til staten på 1.850 kr.
Skilsmisseskøde – hurtigt og enkelt
1.495,-
inkl. moms, ekskl. tinglysningsafgift